• banner 02Γίνε Μέλος του Λογιστικού Συλλόγου Αθηνών

    "Μόνος μου πάω γρήγορα και μαζί πάμε πιο μακριά"

    Περισσότερα
  • 2017 BANNER wΗμερολόγιο του Λογιστή 2017

    Περιλαμβάνει την Agenda του 2017 και το εγχειρίδιο λογιστικών, φοροτεχνικών και εργατικών θεμάτων σε έντυπη και ηλεκτρονική μορφή.


    Περισσότερα

  • lsa web offers isologismosΑναρτήστε τον Ισολογισμό σας στη Χαμηλότερη τιμή της Αγοράς!

    Ο Λογιστικός Σύλλογος Αθηνών σε συνεργασία με την e-genius προσφέρει στους πελάτες σας το BASIC LSA για τη δημοσίευση ισολογισμών στη χαμηλότερη τιμή της αγοράς!

    Περισσότερα
  • lsa banner 526X351 bΣυνεργασία του Λογιστικού Συλλόγου Αθηνών με την StudySmart και τον φορέα εκπαίδευσης του CIMA

    Η συνεργασία έχει ως στόχο την αναβάθμιση των Λογιστών, Φοροτεχνικών – Οικονομολόγων και τη δημιουργία υπεραξίας στις προσφερόμενες υπηρεσίες τους.

    Περισσότερα

17 Aug, 2017

Αρχική

Τρόπος εξόφληση τιμήματος αγοραπωλησίας ακινήτου

Σε αγοραπωλησία ακινήτου (είτε πλήρους κυριότητας είτε ψιλής κυριότητας) μεταξύ ιδιωτών Φυσικών Προσώπων υπάρχει υποχρέωση εξόφλησης του πωλητή από τον αγοραστή μέσω τραπεζικού μέσου πληρωμής ή δύναται να γίνει με την καταβολή μετρητών εκτός τραπεζικού συστήματος;

ΑΠΑΝΤΗΣΗ:

Με βάση τις διατάξεις της παρ. 2, του άρθρου 69, του Ν. 4446/2016 (ισχύς από 22/12/2016), τα φορολογικά στοιχεία συνολικής αξίας πεντακοσίων (500) ευρώ και άνω, που εκδίδονται για πώληση αγαθών ή παροχή υπηρεσιών σε ιδιώτες, εξοφλούνται από τους λήπτες τους, αγοραστές των αγαθών ή των υπηρεσιών, αποκλειστικώς με τη χρήση μέσων πληρωμής με κάρτα ή άλλου ηλεκτρονικού μέσου πληρωμής, όπως ενδεικτικά άλλα όχι περιοριστικά τραπεζικό έμβασμα, πληρωμή μέσω λογαριασμού πληρωμών, χρήση ηλεκτρονικού πορτοφολιού. Δεν επιτρέπεται εξόφληση των στοιχείων αυτών με μετρητά.

Ωστόσο, η περίπτωση που αναφέρετε αφορά συναλλαγή μεταξύ ιδιωτών και ως εκ τούτου δεν υφίσταται υποχρέωση εξόφλησης του τιμήματος αγοράς του ακινήτου, με τη χρήση τραπεζικού μέσου. Είναι δε στην ευχέρεια της φορολογικής αρχής η διερεύνηση περιπτώσεων αδικαιολόγητης προσαύξησης της περιουσίας του φορολογούμενου εφόσον το καταβληθέν τίμημα αγοράς ακινήτου, δεν ανταποκρίνεται στην υφιστάμενη περιουσιακή του κατάσταση.

Ασφαλώς δε, εφόσον η συναλλαγή δεν διασφαλίζεται μέσω του τραπεζικού συστήματος, τα αποδεικτικά στοιχεία που ενδέχεται να απαιτηθούν για την εξακρίβωση των κινήσεων, θα είναι ανίσχυρα.

Πηγή: epixeirisi.gr