• hmerologio 2018 topΗμερολόγιο του Λογιστή 2018

    Ο Λογιστικός Σύλλογος Αθηνών θα κυκλοφορήσει το «Ημερολόγιο του Λογιστή 2018», για ακόμα μια χρονιά, το οποίο περιλαμβάνει το Ημερολόγιο 2018 και το εγχειρίδιο λογιστικών, φοροτεχνικών και εργατικών θεμάτων σε έντυπη και ηλεκτρονική μορφή.


    Περισσότερα

  • banner 02Γίνε Μέλος του Λογιστικού Συλλόγου Αθηνών

    "Μόνος μου πάω γρήγορα και μαζί πάμε πιο μακριά"

    Περισσότερα
  • lsa web offers isologismosΑναρτήστε τον Ισολογισμό σας στη Χαμηλότερη τιμή της Αγοράς!

    Ο Λογιστικός Σύλλογος Αθηνών σε συνεργασία με την e-genius προσφέρει στους πελάτες σας το BASIC LSA για τη δημοσίευση ισολογισμών στη χαμηλότερη τιμή της αγοράς!

    Περισσότερα
  • lsa banner 526X351 bΣυνεργασία του Λογιστικού Συλλόγου Αθηνών με την StudySmart και τον φορέα εκπαίδευσης του CIMA

    Η συνεργασία έχει ως στόχο την αναβάθμιση των Λογιστών, Φοροτεχνικών – Οικονομολόγων και τη δημιουργία υπεραξίας στις προσφερόμενες υπηρεσίες τους.

    Περισσότερα

18 Jan, 2018

Αρχική

Έτσι θα υπολογιστούν οι νέες αντικειμενικές αξίες

Κρίσιμες λεπτομέρειες για τον τρόπο με τον οποίο θα υπολογιστούν οι νέες αντικειμενικές αξίες περιλαμβάνει η σχετική απόφαση του υπουργείου Οικονομικών που υπεγράφη χθες.

Στοιχεία από αγοραπωλησίες, αγγελίες προσφερόμενων ακινήτων, μεσιτικά γραφεία και μισθώματα είναι μερικά από τα δεδομένα που θα λάβουν υπόψη τους και πρέπει να επικαλεστούν οι πιστοποιημένοι εκτιμητές προκειμένου να στοιχειοθετήσουν το ύψος των νέων τιμών ζώνης που θα εισηγηθούν στο υπουργείο Οικονομικών.

Η όλη διαδικασία θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί εντός 20 ημερών από την πρόσληψη των εκτιμητών, δηλαδή περίπου έως τα μέσα Φεβρουαρίου θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί οι εισηγήσεις τους για τις νέες τιμές ζώνης. Στις κρίσιμες λεπτομέρειες για τις νέες τιμές ζώνης περιλαμβάνονται τα εξής:

-για κάθε περιοχή θα προσληφθούν τέσσερις εκτιμητές
-από τις εισηγήσεις των τεσσάρων πιστοποιημένων εκτιμητών πρόκειται να εξαχθούν δεδομένα όπως είναι ο μέσος όρος των εισηγήσεων κάθε ζώνης, η ανώτερη και η χαμηλότερη τιμή, το εύρος της διαφοράς μεταξύ της ανώτερης και της χαμηλότερης προτεινόμενης τιμής

-οι εκτιμητές θα πρέπει να δηλώσουν στη σχετική ηλεκτρονική εφαρμογή που θα δημιουργηθεί από το υπουργείο Οικονομικών τα στοιχεία που έλαβαν υπόψη τους προκειμένου να προτείνουν μια τιμή ζώνης όπως, για παράδειγμα, αγοαραπωλησίες, τιμές προσφερόμενων προς πώληση ακινήτων, ύψος μισθωμάτων καθώς και οποιοδήποτε άλλο στοιχείο θεώρησαν σημαντικό

-κάθε εκτιμητής μπορεί να επιλεγεί για την υποβολή εισηγήσεων τιμών σε έως 100 ζώνες

-τα δεδομένα που θα εξαχθούν από τις εισηγήσεις των πιστοποιημένων εκτιμητών πρόκειται να συγκριθούν με τα δεδομένα τιμών ακινήτων που διαθέτουν οι τράπεζες. Τα στοιχεία αυτά προκύπτουν από εκτιμήσεις που κάνουν οι τράπεζες προκειμένου να προχωρήσουν την υποθήκευση ακινήτων για την παροχή δανείων

-η τιμή ζώνης που θα προτείνουν οι εκτιμητές είναι η εμπορική τιμή ανά τετραγωνικό επιφάνειας νεόδμητης κατοικίας, μονοκατοικίας ή διαμερίσματος πρώτου ορόφου, με μια πρόσοψη σε δρόμο και ενσωματωμένη την αξία οικοπέδου.

Η προθεσμία για την ευθυγράμμιση των αντικειμενικών με τις εμπορικές αξίες των ακινήτων είναι, βάση μνημονίου, η 31η Μαρτίου 2018

Του Σπύρου Δημητρέλη

Πηγή: capital.gr