Αδυνατεί να πληρώσει φόρους το 54% των ιδιοκτητών ακινήτων

Σε απόγνωση βρίσκονται οι ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι κατά τη διάρκεια του 30ού συνεδρίου της ΠΟΜΙΔΑ έκαναν λόγο για δήμευση της περιουσίας τους εξαιτίας των εξοντωτικών φόρων που έχουν επιβληθεί.

Είναι χαρακτηριστικό ότι, σύμφωνα με έρευνα της Καπα Research, οι περισσότεροι από τους μισούς ιδιοκτήτες αδυνατούν να πληρώσουν τους φόρους του 2013 για τα ακίνητά τους. Το ενδεχόμενο της «στάσης πληρωμής» φόρων μπορεί να αποτελέσει «βόμβα» και για τα δημόσια έσοδα, καθώς η κυβέρνηση έχει υπολογίσει να εισπράξει φέτος πάνω από 3 δισ. Ωστόσο, η πλήρης απαξίωση των ακινήτων και η δραματική μείωση των εισοδημάτων από ενοίκια, οδηγεί σε οικονομική αδυναμία αποπληρωμής των φόρων.

Είναι χαρακτηριστικό, όπως τόνισε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στρ. Παραδιάς, «όσοι έλαβαν πρόσφατα εκκαθαριστικό ΦΑΠ 2010, θα λάβουν σύντομα και εκκαθαριστικά 2011 και 2012, προσαυξημένα κατά 500 ευρώ για κάθε χρόνο, παρότι για τα ίδια έτη πλήρωσαν και το «χαράτσι» μέσω της ΔΕΗ, ενώ περίπου 500.000 ακόμη φορολογούμενοι θα λάβουν για πρώτη φορά εκκαθαριστικά ΦΑΠ με φόρο μέχρι και 500 ευρώ ετησίως». Τα στοιχεία της έρευνας δείχνουν τη δραματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται η κτηματαγορά και οι ιδιοκτήτες:

    Το 54% των ιδιοκτητών δηλώνουν ότι δεν θα μπορέσουν να πληρώσουν το 2013 τους φόρους στα ακίνητα (ΦΑΠ, χαράτσι, φόρος εισοδήματος) ενώ και το 32% δηλώνουν ότι μάλλον θα ανταποκριθούν χωρίς, όμως, να είναι σίγουροι.

Στην ερώτηση τι θα έκαναν σε περίπτωση που δεν θα μπορέσουν να πληρώσουν τους φόρους, το 25,9% δηλώνει ότι θα προσπαθήσει να πουλήσει τα ακίνητα στην αντικειμενική τους αξίας, 2 στους 10 (21%) ότι θα δανειστούν για να πληρώσουν φόρους, 10% ότι θα πουλήσουν κάτω από την αντικειμενική, ενώ 13,2% λέει ότι θα αφήσει να το κατασχέσει το Δημόσιο. Εντυπωσιακό είναι το γεγονός ότι 6 στους 10 (60,4%) δηλώνουν ότι μειώθηκαν αρκετά τα εισοδήματά τους από ενοίκια, 24,3% ότι μειώθηκαν πολύ και 14,1% λίγο. Μάλιστα, το 54% δηλώνει ότι δεν έχει εισοδήματα από ακίνητα, αλλά πληρώνει φόρους γι' αυτά. Επίσης, ένας στους τέσσερις διαθέτει πάνω από το 30% των εσόδων από ενοίκια για την πληρωμή φόρων κεφαλαίου, χωρίς να υπολογίζεται ο φόρος εισοδήματος.

Στην ερώτηση ποιους φόρους πλήρωσαν τα τελευταία τρία χρόνια, το 9,3% των ιδιοκτητών δηλώνουν αδυναμία πληρωμής του τέλους ακινήτων («χαράτσι»), το 8,1% απαντούν ότι δεν μπορούν να πληρώσουν τον ΦΑΠ 2010 και το 5,1% το ΕΤΑΚ του 2009. Η συντριπτική πλειοψηφία (πάνω από 80%) των ιδιοκτητών έχουν κάνει μειώσεις ενοικίων, που κυμαίνονται κατά μέσο όρο στο 25%, ενώ πάνω από 50% διαμορφώνεται το ποσοστό εκείνων που δηλώνουν ότι εισπράττουν τα ενοίκια με καθυστέρηση. Καθολική είναι η μείωση των εισοδημάτων από εκμετάλλευση ακινήτων. Το 24,3% δηλώνουν ότι την τελευταία διετία τα εισοδήματα από ακίνητα μειώθηκαν πολύ, το 60,4% αρκετά, και το 14,1% λίγο. Δηλαδή το 99,1% των ιδιοκτητών υπέστησαν μείωση εισοδημάτων.

Εκκαθαριστικά<<Απανωτά είναι τα φορολογικά «χτυπήματα» που θα υποστούν φέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων. Μέχρι την Πέμπτη 31 Ιανουαρίου όσοι έλαβαν στο τέλος Δεκεμβρίου ειδοποιητήρια για την πληρωμή του ΦΑΠ 2010 θα πρέπει να πληρώσουν τις δυο δόσεις του φόρου (την πρώτη και την δεύτερη) ενώ η τρίτη θα πρέπει να καταβληθεί μέχρι τέλος Φεβρουαρίου. Τον Μάρτιο και αφού θα έχει ολοκληρωθεί η αποστολή των εκκαθαριστικών σημειωμάτων για το ΦΑΠ του 2010, θα αποσταλούν τα ειδοποιητήρια για την πληρωμή του ΦΑΠ του 2011, ο οποίος θα πρέπει να καταβληθεί σε τρεις μηνιαίες δόσεις. Τον Ιούνιο θα ξεκινήσει και η αποστολή του ΦΑΠ του 2012.

Ειδοποιητήρια
Ο γενικός γραμματέας Δημοσίων Εσόδων Χ. Θεοχάρης, διευκρίνισε ότι τελικά αποφασίστηκε τα ειδοποιητήρια για τον ΦΑΠ του 2011 και του 2012 να αποσταλούν ξεχωριστά στους φορολογούμενους και όχι σε ένα ειδοποιητήριο και σε 10 μηνιαίες δόσεις, όπως είχε διαρρεύσει αρχικά. Ο ΦΑΠ του 2011 και του 2012 υπολογίζεται ότι θα επιβληθεί σε περισσότερους από 500.000 ιδιοκτήτες που έχουν στην κατοχή τους ατομική περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 200.000 ευρώ. Το σχέδιο για τον νέο φόρο στα ακίνητα αναμένεται να εξετασθεί στη σημερινή συνεδρίαση της διακομματικής επιτροπής για το φορολογικό στο υπουργείο Οικονομικών.

Περισσότερες οι ζημίες

• Το 82% δηλώνει ότι η μίσθωση ακινήτων είναι δραστηριότητα που αποφέρει ζημίες και όχι κέρδη.
• Ενας στους τέσσερις δανειολήπτες δεν εξοφλεί έγκαιρα τις δόσεις του δανείου, ενώ το ποσοστό όσων εκτιμούν ότι δεν θα μπορούν να εξυπηρετούν το δάνειό τους στο μέλλον διαμορφώνεται στο 48%.
• Το 81,8% του πληθυσμού δηλώνει ιδιοκτήτης κάποιου ακινήτου, σπιτιού ή επαγγελματικής χρήσης.

 

Πηγή: Ημερησία