"Φάπ-α" στον ΦΑΠ από το ΣτΕ

Απόφαση με προεκτάσεις γενικότερης εφαρμογής και σε άλλες περιοχές της χώρας είναι αυτή που εξέδωσε το Β Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας

το οποίο έκρινε παράνομη την υπουργική απόφαση που προσδιόριζε το ύψος του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) φυσικών προσώπων κατά τη διετία 2012-2013 στην περιοχή της Νέας Μάκρης Αττικής.

Η δικαστική απόφαση θα έχει σημασία αυξημένου ενδιαφέροντος αν επαναληφθεί και από την αυξημένου κύρους 7μελή σύνθεση του δικαστηρίου, στην οποία παραπέμφθηκε για οριστική επίλυση το ζήτημα, αλλά σε κάθε περίπτωση θέτει εκ ποδών τη συνταγματικότητα του τρόπου υπολογισμού του ΦΑΠ φυσικών προσώπων για περιοχές όπου δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού του. Αντίθετα κρίθηκε νόμιμος ο προσδιορισμός του ΦΑΠ του έτους 2011 για την ίδια περιοχή.

Τι δέχτηκε

 Στο σκεπτικό της απόφασης οι σύμβουλοι Επικρατείας αναφέρουν ότι «ο προσδιορισμός της αξίας των οικοπέδων στην επίδικη περιοχή στηρίχθηκε σε συγκριτικό στοιχείο αναγόμενο στο έτος 2010, με αποτέλεσμα ο καθορισμός της αξίας των αυτών ακινήτων κατά την 1.1.2012 και 1.1.2013 να είναι πλασματικός, αφού ερείδεται επί ανεπίκαιρου για τα έτη αυτά συγκριτικού στοιχείου».

Και αυτό, γιατί η επίμαχη υπουργική απόφαση για τον προσδιορισμό της κατώτερης τιμής της αξίας των οικοπέδων για τα έτη 2011-2013, έλαβε υπόψη της συγκριτικά στοιχεία μόνο του έτους 2010 και όχι των επομένων δύο ετών (2012-2013), όπως απαιτεί η νομοθεσία. Άλλωστε ο νόμος 3842/2010 προβλέπει ρητά ότι για την επιβολή του ΦΑΠ, όπου δεν εφαρμόζεται το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού του, λαμβάνεται υπόψη η αξία που έχουν τα ακίνητα -σύμφωνα με επίκαιρα συγκριτικά στοιχεία- κατά την 1η Ιανουαρίου του έτους φορολογίας τους.

Τι απέρριψε

 Η υπουργική απόφαση στις 5.6.2013 προσδιόρισε για τα έτη 2011, 2012 και 2013 στα 620 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο τον ΦΑΠ φυσικών προσώπων στο Δήμο Ν. Μάκρης, λαμβάνοντας υπόψιν ως συγκριτικό στοιχείο ακίνητο στον ίδιο Δήμο το οποίο μεταβιβάστηκε το 2010.

Όμως, κάτοικοι της Ν. Μάκρης προσέφυγαν στο ΣτΕ ζητώντας να ακυρωθεί η επίμαχη υπουργική απόφαση ως αντίθετη στην συνταγματική αρχή της ισότητας, αλλά και σε άλλες Συνταγματικές διατάξεις (αντίθετη στα άρθρα 24, 43, κ.λπ. του Συντάγματος).

Οι δικαστές πάντως απέρριψαν τους ισχυρισμούς

 Οι σύμβουλοι Επικρατείας δεν δέχθηκαν τους ισχυρισμούς των κατοίκων ότι ότι δεν επιτρέπεται η αναδρομική επιβολή φόρου γιατί αν δεν εκδίδονταν η απόφαση θα ήταν ανέφικτη η επιβολή φόρου στα ακίνητα της Ν. Μάκρης, με συνέπεια «την ανεπίτρεπτη απαλλαγή των υπόχρεων ιδιοκτητών ακινήτων) για την καταβολή του».

Πηγή: Taxheaven